1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+3.9%
明石市
8.0万円/㎡
前年比-43.4%
鈴谷住宅2棟
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 魚住駅 徒歩11分
1969年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
408万円
6.8万円/㎡
337
384
432
479
AI査定結果
推定相場価格
408万円
6.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
384万円〜432万円
6.4万円/㎡〜7.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2025年7月28日
鈴谷住宅2棟
380万円（6.3万円/㎡）/ 2階 / 60.39㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は7.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 380万円 | 6.3万円 | 2階 | 60.39㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/08/04 | 430万円 | 7.1万円 | 2階 | 60.39㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/06/24 | 498万円 | 8.2万円 | 2階 | 60.39㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/10/24 | 400万円 | 6.6万円 | 2階 | 60.39㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は5.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 鈴谷住宅2棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | 鈴谷住宅 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 290万円 | 6.3万円 | 45.73㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/22 | 鈴谷住宅5棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/14 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 350万円 | 6.1万円 | 57.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/25 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 290万円 | 5.6万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/08 | ラ・カーサミア 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅11分 | 298万円 | 5.4万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | LaCASAMIA 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅8分 | 290万円 | 5.2万円 | 55.29㎡ | 3SDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/12 | 大蔵谷住宅 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 298万円 | 5.7万円 | 51.83㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1965年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/23 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 450万円 | 7.8万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 3戸 | RC |
| 2024/05/08 | 朝霧住宅 明石市松が丘五丁目 | 朝霧駅12分 | 450万円 | 6.2万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、明石市では43.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は明石市の平均と比較して21.3%割安です。